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大華集團股票行情:30.6億拿下上海普陀內中環地塊

大華集團股票行情:30.6億拿下上海普陀內中環地塊,12月18日,上海普陀區1宗商住地出讓,最終經過102輪競價,大華集團擊敗中國金茂、中建、中駿三家上市公司以總價30.6億元競得,樓面價47434元/平方米,溢價率17.56%。 對于大華集團的大手筆拿地,上海中原地產市場分析師盧文曦感嘆,正值年底的償債高峰,三道

  12月18日,上海普陀區1宗商住地出讓,最終經過102輪競價,大華集團擊敗中國金茂、中建、中駿三家上市公司以總價30.6億元競得,樓面價47434元/平方米,溢價率17.56%。

  對于大華集團的大手筆拿地,上海中原地產市場分析師盧文曦感嘆,正值年底的償債高峰,“三道紅線”下上市房企也會有所顧忌,這給了大華集團這樣的非上市房企一些拿地機會。不過,隨著“三道紅線”的細化,以后這種拿地機會越來越少。

  資料顯示,本次出讓的地塊位于上海市中內環之間,近真如副中心核心位置,為商住辦地塊,出讓面積為25599.4平方米,起始總價為26.03億元,起始樓板價為40350元/平方米,住宅部分地價53851元/平方米,周邊同區域公寓均價93000元/平方米,住宅建筑不超過60米,應建設高層住宅。

  事實上,作為上海本土房企,大華集團近年來在拿地方面頗為進取,而伴隨著拿地而來的是其全國化布局的野心。數據顯示,2019年,大華集團成為“黑馬”,一舉拿下上海地區拿地面積和拿地金額雙料冠軍,憑借一口氣在寶山區拿下8宗地塊,其全年上海拿地總金額達到162億元。而當年,大華集團的新增土儲貨值也從上年的195.3億元飆升至720.2億元,漲幅超七成,排名也前移了38位。新增拿地金額327億元,同比增長289%,逼近全年銷售額。而也就是在那一年,

  在積極拿地的同時,其負債也有所攀升,大華集團公司債券半年度報告顯示,2020年上半年,公司總負債999.86億元,而2019年同期,其總負債為765.6億。

  進入2020年,大華集團的拿地勢頭有所減弱。億翰智庫的數據顯示,前11月,大華集團新增土地貨值為223.3億元。公司債半年度報告顯示,報告期內,公司國內房地產開發用地儲備面積達419.20萬平方米。

  除了地產核心業務之外,大華集團也拓展了包括商業開發運營、物業服務、產業投資、頤養地產、優質教育等在內的多元化產業運營。

  根據官網信息,大華商業持有運營的商業面積已逾80萬平方米,包括1個時尚購物中心、5個嘉年華區域商業中心、2個大華鄰里中心、56個品質生活館、3家高星級酒店以及多個寫字樓和養老服務機構。并陸續開發了大華虎城第三空間、匯智大廈、華宜大廈、大華錦繡假日酒店、大華虹橋假日酒店、??诖笕A西海岸假日酒店等項目。

  

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作者: 5858d.com

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